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| 20.02.2010 | |
| Sogepim RE ottiene la Certificazione ISO 9001:2008 | |
| La certificazione di qualità per SOGEPIM RE ha rappresentato una straordinaria occasione per verificare la progettazione ed erogazione di servizi per le attività legate alla gestione ed al controllo del patrimonio immobiliare partendo dall’acquisizione dell’immobile fino alla sua dismissione. La partenza ufficiale del progetto si colloca a inizio 2008, ma la decisione strategica fa parte del più ampio obiettivo di industrializzazione dei processi collegato alla crescita commerciale degli ultimi tre anni. L'ottenimento della ISO 9001:2008 infatti è un' ulteriore conferma esterna dell'efficiente organizzazione interna, SOGEPIM RE società dell'area BPO del gruppo Finanziaria Internazionale pertanto ha inteso chiudere un percorso già insito nella propria mission, allinendosi con le altre società della Business Process Outsourcing di FinInt. |
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| 15.02.2010 | |
| Al via il II Master in Finanza strutturata del gruppo Finanziaria Internazionale | |
| Gli studi in Economia e Finanza ancora fra i preferiti delle aziende. E a Treviso parte la II edizione del Master in Finanza Strutturata. Il 50% dei corsisti del 2009 è stato inserito al termine della formazione Marzo / Aprile 2010. Il 50% dei corsisti dello scorso anno è stato assunto al termine del Master, nonostante il momento di crisi. Finanziaria Internazionale - leader nel mercato italiano delle operazioni di cartolarizzazione - ripropone quindi per il 2010, il Master in finanza strutturata rivolto a laureandi e neolaureati, realizzato in collaborazione con Adecco – società numero 1 al mondo nella gestione delle risorse umane. Oggi il mercato richiede profili sempre più specializzati e il conseguimento di un master è ormai considerato un requisito fondamentale per accedere e fare carriera in alcuni ruoli, soprattutto in ambito Finanziario. Un settore che nonostante la crisi continua a richiedere personale specializzato e che offre interessanti opportunità, come rivela un’indagine condotta da Adecco su 100 aziende italiane: il 24% delle imprese richiede candidati in possesso di laurea e master in materie economiche e finanziarie. Il gruppo di Conegliano, cerca giovani professionisti della strutturazione e gestione di operazioni di securitisation (cartolarizzazione). Ed in particolare, il Master – che lo scorso anno si è concluso con 6 assunzioni - si rivolge a laureandi e neolaureati - con punteggio superiore a 105/110 - in discipline economiche e finanziarie, residenti in Veneto e Friuli Venezia Giulia (o disponibili al trasferimento). Luogo della formazione: Conegliano –TV. Le lezioni, tenute da docenti professionisti di rilievo nazionale, prevedono sessioni in aula e on the job e si articoleranno con impegno full time nel bimestre Marzo – Aprile. Specifici approfondimenti saranno dedicati allo studio delle fonti di finanziamento, del credit enhancement e delle normative di riferimento nonchè dei sistemi informatici e della lingua inglese; la proposta formativa seguirà un approccio operativo e pratico; i supporti didattici saranno forniti ai corsisti dal docente in aula. Per partecipare è necessario inviare il proprio curriculum vitae a Finanziaria Internazionale – Ufficio Selezione e sviluppo Risorse Umane. La partecipazione è gratuita e per ciascun corsista (al massimo 14) è contemplato un rimborso spese di 735,00 € a cui si aggiungono i tickets restaurant. Al termine del corso di Master, agli studenti meritevoli è riservata una proposta di lavoro subordinato. In una situazione economica particolarmente difficile, Finanziaria Internazionale investe con ottimismo nelle risorse umane, formando e riorganizzando l’organico esistente, e consentendo a giovani motivati e ambiziosi di entrare a far parte di una solida realtà aziendale, da oltre 30 anni presente sul territorio e di riferimento per l’intero sistema finanziario nazionale. |
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| Documentazione | |
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| 09.12.2009 | |
| Il ruolo del Property Management nel ciclo Immobiliare - Mutamenti e società di leasing | |
| Nel mercato italiano, il ruolo del Property Management, all’interno del processo immobiliare è quello che ha vissuto la più consistente evoluzione da quando fino a pochi anni fa, era considerato a basso valore aggiunto, avendo a oggetto prevalentemente attività di carattere amministrativo e burocratico, senza un biunivoco e sinergico rapporto con le funzioni preposte alle decisioni strategiche. Il primo deciso mutamento ha origine a partire dalla fine degli anni quando grazie all’inversione del differenziale tra rendimento immobiliare e tassi di interesse, la finanza fa così il suo ingresso nel “mattone”, con la necessità di focalizzarsi all’interno del business immobiliare , sulla fase di gestione. La primaria esigenza di una Società di Leasing, è quella di poter disporre di un partner esterno al quale affidare la gestione dell’unità immobiliare in situazione di “Distressed Assets“ mediante una attività di Property Management che si innesca prontamente, partendo da una puntuale fotografia che evidenzia lo stato di conservazione e manutentivo delle unità immobiliari e da una quantificazione economica e qualitativa degli interventi che si renderanno necessari al fine di valorizzarle e posizionarle più agevolmente sul mercato. La proposta di SogepimRE, si articola in tre diverse ipotesi che possono essere indipendenti o integrate tra di loro in funzione dello stato in cui si trovano il Contratto/l’Immobile e dell’esigenza specifica della Società di Leasing e più precisamente: - Situazione di contratto in stato di “PRECONTENZIOSO” (con Contratto non ancora Risolto) - Situazione di contratto in stato di “CONTENZIOSO” (con Contratto Risolto) - Situazione di “Contratto risolto e: Immobile ritornato in possesso della Società di Leasing |
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| 25.06.2009 | |
| La certificazione energetica degli edifici | |
| A partire dal 1° luglio 2009 tutti gli immobili devono essere dotati dell’attestato di certificazione energetica, così come previsto all’art. 6 del decreto. Fino alla data di entrata in vigore delle Linee guida nazionali (art. 6 comma 9) , l’attestato in parola (ACE) è sostituito a tutti gli effetti dall’Attestato di Qualificazione Energetica (AQE). Al notaio spetta in primo luogo un ruolo essenzialmente informativo a favore delle parti, sostanziandosi in una completa illustrazione della disciplina energetica, con particolare riferimento agli aspetti della dotazione e della consegna del documento. |
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| Fonte | |
| Sito del Notariato | |
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| 27.03.2008 | |
| Ministero dello sviluppo economico | |
| Quesiti interpretativi concernenti l’articolo 13 del Decreto Ministeriale 22 gennaio 2008 n. 37. Nella sezione documenti la circolare del Ministero dello sviluppo economico. |
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| 06.03.2008 | |
| Reverse Charge | |
| Il meccanismo del «reverse charge» (o inversione contabile) è disciplinato dall'art. 17, comma 6, del D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633: nelle fattispecie che vi rientrano, al pagamento dell'imposta è tenuto il cessionario, se soggetto passivo d'imposta nel territorio dello Stato. La fattura, emessa dal cedente senza addebito d'imposta, con richiamo al suddetto art. 17, comma 6, deve essere integrata dal cessionario con l'indicazione dell'aliquota e della relativa imposta e deve essere annotata nel registro IVA delle fatture emesse entro il mese di ricevimento ovvero anche successivamente, ma comunque entro quindici giorni dal ricevimento e con riferimento al relativo mese; lo stesso documento, ai fini della detrazione, è annotato anche nel registro IVA degli acquisti. In questi casi, conseguentemente, l'acquirente non deve effettuare alcun pagamento di Iva a favore del cedente, ma versare direttamente l'imposta all'erario. Con D.M. 25 maggio 2007 (in G.U. n. 152 del 3.7.2007), in vigore dal 1° ottobre 2007, è stata individuata una ulteriore operazione cui applicare il meccanismo del «reverse charge». Più precisamente, a decorrere dal 1° ottobre 2007, le disposizioni di cui all'art. 17, comma 5, del D.P.R. n. 633/1972 si applicano anche alle cessioni di fabbricati o di porzioni di fabbricato strumentali di cui all'art. 10, primo comma, n. 8-ter), lettera d), del medesimo D.P.R. n. 633/1972. Si tratta dei fabbricati strumentali per natura ceduti a soggetto IVA, nell'ipotesi in cui l'imponibilità IVA dipende da opzione effettuata dal cedente (deve, quindi, trattarsi di fabbricati strumentali ceduti da impresa non costruttrice, ovvero da impresa costruttrice oltre i quattro anni dalla ultimazione). L'art. 1, comma 156, della Legge 24 dicembre 2007, n. 244 (in Suppl. ord. n. 285 alla G.U. n. 300 del 28.12.2007) ha modificato l'art. 17, comma 6, del D.P.R. n. 633/1972, aggiungendo la lettera a-bis), nella quale si prevede il meccanismo dell'inversione contabile («reverse charge»): a) alle cessioni di fabbricati o porzioni di fabbricato strumentali effettuate nei confronti di cessionari soggetti passivi d'imposta che svolgono in via esclusiva o prevalente attività che conferiscono il diritto alla detrazione d'imposta in percentuale pari o inferiore al 25 per cento (questa fattispecie a decorrere dal 1° marzo 2008, ai sensi dell'art. 1, comma 157, della Legge 24 dicembre 2007, n. 244 (in Suppl. ord. n. 285 alla G.U. n. 300 del 28.12.2007)); b) alle cessioni di fabbricati o porzioni di fabbricato strumentali per le quali nel relativo atto il cedente abbia espressamente manifestato l'opzione per l'imposizione (quindi ceduti a soggetto IVA; ed inoltre ceduti da impresa non costruttrice, ovvero da impresa costruttrice oltre i quattro anni dalla ultimazione); quest'ultima fattispecie è in sostanza la medesima prevista dal D.M. 25 maggio 2007. Rimangono quindi assoggettate al regime ordinario le cessioni di beni strumentali: - effettuate a favore di soggetti privati; - effettuate a favore di soggetti Iva da parte di impresa costruttrice nei quattro anni dall'ultimazione |
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| Fonte | |
| Rassegna delle recenti normative di interesse notarile (www.gaetanopetrelli.it) | |
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| 29.02.2008 | |
| Quotazioni Immobiliari del 2° semestre 2007 | |
| On line le quotazioni immobiliari dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare riferite al 2° semestre 2007in tutti i comuni italiani. Sul sito dell'AT è possibile effettuare la consultazione delle quotazioni, oltre che con i tradizionali strumenti di ricerca alfanumerica, con il servizio di navigazione territoriale. Gli utenti, con apposite funzionalità di ricerca per indirizzo e/o di pan/zoom, potranno navigare sul territorio nazionale ed accedere alle quotazioni OMI dell’ultimo semestre pubblicato. Il servizio è esteso a 4.350 comuni italiani. | |
| Documentazione | |
| Comunicato Stampa Agenzia del Territorio, 17 Marzo 2008 | |
| Link | |
| Agenzia del Territorio www.agenziaterritorio.gov.it | |
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| 28.02.2008 | |
| Nuovo sito per Sogepim RE | |
| L’azienda è entrata a far parte del Gruppo Finanziaria Internazionale di Conegliano lo scorso anno. L’adesione ad un’importante banca d’affari, riconosciuta a livello anche internazionale, costituisce un’importante trampolino di lancio per il mercato del real estate italiano ed estero. Sogepim vuole infatti sfruttare le sinergie del gruppo per proporre il full outsourcing immobiliare, in particolare le azioni commerciali e di marketing si concentreranno sul ‘libretto immobiliare’, fiore all’occhiello dell’azienda. | |
| Link | |
| Per saperne di più sui servizi Sogepim RE | |
| Vai al sito del Gruppo Finanziaria Internazionale. | |
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| 25.02.2008 | |
| Agenzia delle Entrate | |
| Interpretazione dell’art. 10, primo comma, n. 8) del D.P.R. n. 633 del 1972 Nella sezione documenti la risoluzione 364 del 12 Dicembre 2007. |
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P.IVA 04171000260
